ビルやマンション、病院などの不動産は定期的にメンテナンスを行い、建物の安全と資産価値を維持していく必要があります。

大規模修繕工事はマンション・ビル・学校の長期的な耐久性を確保し、美観を保つために不可欠な工事です。建物が経年劣化する中で、鉄筋コンクリート造のマンションでも雨風や日射の影響を避けられません。

大規模修繕工事の内容は、外壁や屋根の塗り替え、防水工事、設備の更新など、多岐にわたります。劣化の状況や築年数に応じて必要な工事が異なり、その都度、専門家と相談しながら適切なプランを立てることが重要です。

また、工事の周期や費用も、建物の状態や前回の修繕時期によって変わるため、計画的に進める必要があります。

本記事では、大規模修繕工事の流れと進め方について、周期や費用、成功のポイントを具体的に解説します。適切なタイミングで適切な工事を行うことで、建物の安全と資産価値を維持するための知識として、お役立てください。

大規模修繕工事を紹介

大規模修繕工事とは、建物の長期的な利用を保つために必要な、建物全体や共有部分の修繕を指します。特にマンション・ビル・学校では、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。

工事内容は外壁やタイルの補修工事、シーリング工事、防水工事、塗装工事などがあげられます。

大規模修繕工事が必要な理由

建物は長年にわたり使用することで自然と劣化していきます。具体的には、外壁のひび割れ、防水機能の低下、設備の老朽化などが挙げられます。

工事は主に外壁やタイル、鉄筋コンクリート構造などの劣化を評価し、必要な修繕を行うことを目的としています。

特に、時間の経過とともに外壁や鉄筋コンクリートの劣化が進行しやすくなるため、年数が経つごとに修繕のタイミングを見極める必要があります。

大規模修繕工事の実施には、さまざまなメリットがあります。まず第一に、計画的な修繕を行うことで建物の寿命を延ばすことができる点です。特に、外壁やタイルの割れや剥がれを放置すると、さらに大規模な修繕が必要になることが多く、結果的に費用が増える可能性があります。

定期的な修繕を通じて建物を適切に保守することは、安全性の維持だけでなく、建物の資産価値を維持し、向上させるためにも不可欠です。市場価値の高い状態を保つことは、将来的に不動産を売却する際や賃貸する際に大きな利点となります。

さらに、最近のデータでは、適切な時期に大規模修繕工事を行うことで、資産価値が約30%も向上するケースも報告されています。これらの要素を考慮に入れると、大規模修繕工事はマンションにとってただのメンテナンスではなく、将来の投資と捉えることができるでしょう。

耐震性の問題やエネルギー効率の低下も、修繕を必要とする大きな理由です。さらに、建物の内部構造が劣化することで、断熱性が損なわれ、暖房や冷房の効率が大幅に低下します。

居住者の快適性が低下するとともに、エネルギーコストが増大するため、適切な時期に修繕を行うことが経済的にも重要です。

また、建物の見た目の劣化も重要な問題であり、不快感や物件価値の低下を引き起こす可能性があります。したがって、定期的なメンテナンスと修繕は、建物を長持ちさせ、住居者の安全と快適を保つために不可欠です。

マンションの大規模修繕工事について

マンションの大規模修繕工事は、建物の劣化を防ぎ、住環境を維持するために重要です。

一般的に、約10年から15年ごとに実施されるのが多いです。

マンションは建築基準法によって建てられているため基本的な水準は保たれていますが、経年劣化が起きます。この点について、国土交通省の建築基準法に関する詳細ページでは、建物の安全性や保守管理の基準について具体的な情報が提供されています。

工事の範囲には、外壁の塗り替え、屋上の防水工事、共有設備の修理や更新、エレベーターのメンテナンスや全面的な更新などが含まれます。

作業を通じて、マンションはその機能を維持ができ、また快適な住環境を住民に提供することを目的としています。

さらに、これらの修繕は、建物の美観を保ち、将来的な価値の減少を防ぐためにも重要です。定期的にこれらの修繕を行うことで、建物は長期間にわたりその価値を維持できます。

「修繕」と「改修」の違いを解説

「修繕」とは、建物や設備が元々持っていた機能や状態を回復させるために行う作業です。主に劣化や損傷があった部分を対象に、壊れた箇所を修理または交換して、以前の状態に復元することを目的としています。

壁にできたひび割れを補修したり、古くなった配管を新しいものに交換するなどが修繕作業に含まれます。

この修繕は、建物の寿命を延ばし、常に安全で快適に利用できる状態を保つために定期的に必要とされます。

一方で、「改修」は単に既存の損傷を修理するのではなく、建物の機能を改善または強化するために行われる工事です。これには、建物の用途変更や最新の建築基準に合わせた機能の追加、住みやすさを向上させるための構造変更が含まれます。

たとえば、エネルギー効率を高めるための断熱材の追加、階段をスロープに変更してバリアフリー化を図る、災害への耐性を高めるための構造強化などが改修工事の例です。

これらの改修を行うことで、建物は現代のニーズに合わせて再生され、長期間にわたってより有効に使用できます。

修繕が「現状回復」に重点を置くのに対し、改修は「機能向上」や「利便性の追求」を目的としています。

したがって、大規模修繕の計画においてこれら二つのアプローチを組み合わせることで、建物はより安全で快適、かつ効率的に利用できるようになります。

より詳しく知りたい方は「マンションの大規模修繕で周期の違いがあるのはなぜ？」をご覧ください。

関連記事：マンションの大規模修繕を徹底解説！費用相場・工事内容・助成金活用まで解説

大規模修繕工事における重要な3つのポイント

「費用」「工事に要する期間」「工事の周期」を解説します。

これらを知ることで、マンション・ビル・学校などの建物管理において適切な計画と予算設定ができます。

大規模修繕工事にかかる費用

大規模修繕工事の費用は、様々な要因によって大きく変動します。これには建物の規模、その時点での物理的な状態、そして実施される改修の範囲が含まれます。

具体的には、小規模なマンション・ビル・学校の場合は数千万円程度で済むこともありますが、大きな施設や複雑な修繕が必要な建物では、修繕費用が数億円に上るのも珍しくありません。

費用は主に修繕積立金から支払われるのが一般的ですが、プロジェクトの規模や必要な作業の範囲によっては、積立金だけでは足りない場合があります。

その際には、住民から追加で徴収することが検討されるのです。また、信頼できる業界のデータに基づくと、平均的なマンションの大規模修繕工事には約3,000万円から5,000万円の費用がかかるとされています。

学校の修繕工事は工事は、通常、外壁や屋根の塗り替え、窓の交換、設備の更新などが含まれます。

小規模な修繕であれば数百万円から、大規模な修繕や全面改修の場合は数千万円以上になることが一般的です。

ビルの修繕工事は、規模が大きいほどコストも増加します。外壁のクリーニングや塗り替え、エレベーターや空調システムの更新、耐震補強などが含まれることが多く、費用は数百万円から数億円に及ぶことがあり、特に高層ビルでは技術的な困難さや安全対策の強化が必要とされるため、コストが高くなります。

この金額は、具体的な工事内容や材料の選定、労務費などによっても左右されるため、計画段階での詳細な見積もりが重要となります。

関連記事：マンション・ビルの大規模修繕費用相場とコスト削減のポイント

大規模修繕工事に要する期間

大規模修繕工事の期間は、プロジェクトの規模や工事内容によって大きく異なりますが、一般的には計画から着工まで1～2年、工事は小規模（50戸以下）なら3〜4ヶ月、中規模なマンション（50〜100戸程度）では4〜6ヶ月、大規模なマンション（100戸以上）では半年から1年程度を要します。

工事内容としては、外壁の塗装や防水処理、屋根の修理、エレベーターの更新、配管や電気システムの改修などが含まれます。

これらの作業に必要な時間は、建物の大きさや損傷の程度、使用する材料や技術によっても左右されるのです。

準備期間

大規模修繕工事の準備期間には重要な活動が含まれます。主に修繕委員会の設立、建物の劣化診断、適切な施工業者の選定、そして住民への説明会開催が行われます。

これらの準備作業は、工事の透明性を保ちながら住民の理解と協力を得るために不可欠です。

修繕委員会は工事の監督を担い、業者選定では技術的能力を評価します。住民説明会では工事の影響とスケジュールが説明され、住民の不安を軽減します。この準備期間は通常6ヶ月から1年程度を要します。

工事期間

大規模修繕の工事期間について、具体的な期間は工事の規模によりますが、一般的には数ヶ月から1年程度が必要です。工事は建物の構造や改修の範囲に応じて異なりますが、通常、外壁の塗り替え、屋根の修理、防水工事、設備の更新など、複数の段階に分けて進行されます。

これらの工程は、住民の日常生活にできるだけ影響が少ないように配慮しながら計画的に行われ、安全管理にも特に注意が払われます。工事の各段階で進捗状況を確認し、必要に応じて調整が加えられることで、効率的かつ効果的に工事が完了するよう努められるのです。

大規模修繕工事の周期

周期として一般的には12～15年位の間隔で実施する場合が多いです。

国土交通省が発表している「長期修繕計画作成ガイドライン」で示されていることや、建材の保証期間が10年程度で設定されているケースが多いことも要因となっています。

引用元：長期修繕計画標準様式 長期修繕計画作成ガイドライン 長期修繕計画作成ガイドラインコメント

大規模修繕工事はマンションの長期的な安全性と機能性の維持を目的とし、様々な修繕作業が行われます。外壁の塗装は建物を雨水や紫外線から守り、経年劣化を防ぎます。防水工事は水漏れを防ぎ、建物内部の構造への水の侵入を阻止するため不可欠です。

また、シーリングの打ち替えは劣化したシーリング材を更新し、建物の気密性と防水性を保持する重要な作業です。これらの作業を適切に行うことで、建物の寿命を延ばし、将来的な修繕コストを削減する効果があります。

大規模修繕工事は、建物の長期的な維持管理のために定期的に必要とされる作業です。

建物の外観や構造の劣化を防ぎ、安全性を高めるとともに、住みやすさを維持できます。

定期的な大規模修繕は、建物の市場価値を保つためにも重要であり、長期にわたって快適な居住空間を維持するための必須のプロセスです。

また、定期的な修繕を通じて、建物に発生する様々な問題を早期に発見し、より大きな損傷や高額な修理が必要となる前に対処できます。

大規模修繕工事の周期は必ずしも計画通りでなくてもよいので安心しよう

大規模修繕工事の周期は通常、10年から15年ごとに設定されていますが、実際には建物の状態や使用状況によってこの周期を前後できます。

このような柔軟性は、不測の事態や予期せぬ劣化が発生した際にも迅速に対応できるため、管理組合や住民にとって大きな安心材料となっているのです。

たとえば、建物の特定部分に早期の劣化が明らかになった場合、予定よりも早く修繕を行うことで、より大きな損傷を防げます。

また、定期的な点検中に建物が予想以上に良好な状態であることが確認されれば、修繕の実施を少し延期し、必要な資金の準備に余裕を持たせられます。

大規模修繕工事の流れ

大規模修繕工事をスムーズに進めるためには、計画的かつ段階的に進行することが重要です。ここでは、大規模修繕工事を効率的に実施するための主なステップを詳細に説明します。

ステップ1：修繕委員会の発足

この委員会の主な任務は、工事の計画と実行を効果的に監督し、管理することです。修繕委員会は、住民代表者や建物の管理者から選出されたメンバーで構成され、多様な意見と専門知識が、広範な視点からプロジェクトを発見できます。

委員会は、工事の進行状況を詳細に追跡し、計画に沿って進んでいるかどうかを確認する責任を負うのです。

また、工事に関連するすべての情報が透明に処理され、適時に住民にコミュニケーションが取られることを保証します。

これにより、住民は工事の進捗について常に最新の情報を得られ、必要に応じて意見や懸念を委員会に提出できます。

委員会の役割は、単に監督するだけでなく、住民と施工業者の間の橋渡しを行い、プロジェクトがスムーズに進行するよう努めなければなりません。

ステップ2：現状把握・劣化診断

このステップでは、専門の業者が建物全体にわたって詳細な調査を行い、劣化の状況を正確に把握します。

業者は、建物の構造体、外壁、屋根、窓枠、設備など、さまざまな要素を検査し、損傷や劣化の程度を評価します。

この診断プロセスを通じて、修繕が必要な部分だけでなく、将来的に問題が発生する可能性がある箇所も特定するのです。業者は、ひび割れ、水漏れ、断熱材の損耗、防水層の劣化など、具体的な問題点を明確に指摘します。

この情報を基にして、修繕委員会は修繕の優先順位を設定し、必要な工事の範囲と予算の見積もりをより正確に行えるのです。

劣化診断は、単に現在の状態を評価するだけでなく、建物の寿命を延ばし、将来のコストを抑えるための予防策も提案します。

このステップは、建物の安全性を保ち、住民が安心して生活できる環境を維持するために不可欠です。

ステップ3：予算・工事計画の検討

ここでは、劣化診断結果を基に、必要な修繕範囲とその予算を詳細に計画します。この段階で修繕委員会は、損傷の程度と緊急性を考慮して、どの修繕作業をいつ、どのように行うかを決定し、詳細な予算と工事スケジュールを設定します。

工事計画書は、マンションの総会での承認を得るための重要な文書であり、工事の目的、範囲、費用、影響などを住民に明確に説明する内容を含むのです。

計画書の策定には、建築士や工事管理者の専門的な意見が反映され、総会での議論を経て承認されます。この正確な計画と透明なコミュニケーションが、修繕プロジェクトの成功には不可欠です。

ステップ4：施工会社選定

施工会社選定では、複数の施工会社から詳細な見積もりを取得し、比較検討を行います。この選定プロセスでは、コスト、経験、過去の実績、技術力、信頼性など、多角的な評価基準を用いて最適な会社を選びます。

見積もりを評価する際は、コストだけでなく、提案内容の品質、サポート体制、アフターサービスの質、緊急時の対応能力も重視しましょう。また、業者の地域社会における評判や他の管理組合との取引実績も考慮に入れます。

選定作業を通じて、条件に最も合う施工会社と契約し、大規模修繕工事の実施に向けて準備を進めます。適切な業者の選定は、工事の品質を保証し、プロジェクトの成功を左右する重要なステップです。

ステップ5：総会で決議

ここでは工事計画案をマンションの総会に提出します。この段階では、修繕委員会が住民に対して計画の詳細を説明し、重要性と必要性について理解を求めます。計画案には、工事の範囲、予定される修繕作業、予算、工事期間、及び住民への影響などが含まれているのです。

総会でのプレゼンテーション後、住民は提案された計画に対して質問を行う機会が与えられ、すべての疑問が解消された後に投票が行われます。

この投票によって計画案が正式に承認を得ることができれば、工事が実施される運びとなります。承認が得られない場合、工事は進まず、計画案の再検討や修正が必要となる場合があるのです。

ステップ6：工事説明会

工事説明会では、マンションの住民を対象に、工事が始まる前に詳細な説明を行います。この会では、具体的な工事内容、予定されているスケジュール、安全管理措置について詳しく説明し、住民の不安を解消します。

また、騒音や振動、埃などの環境への影響についても事前に情報を伝え、何を期待すべきかを明確にします。

説明会は住民からの質問に答える場でもあり、工事に対する疑問や懸念をクリアにできます。住民が工事の進捗を理解し、準備を整えられるようにサポートすることで、プロジェクトへの協力を得やすくなります。

同様に、ビルや学校の工事においても、テナントや利用者、教職員、保護者への工事説明会が重要であり、安全確保と教育活動への影響を最小限に抑えることが目指されます。

これらの説明会では、工事の目的、期間、影響範囲といったキーポイントに加えて、日常生活や業務への最小限の影響を保証するための対策が共有されます。また、直接的な影響を受ける人々が不明点を問い合わせられる時間も設けられ、全員が工事をスムーズに受け入れられるよう努められます。

ステップ7：契約・着工

契約・着工では、総会で承認された計画に基づき、選定された施工会社との間で正式な契約を締結します。

この契約書には、工事の詳細な範囲、予定されている期間、総費用、およびその他の重要な条件が具体的に記載されているのです。

契約書には、品質保証の規定や違約条項も含まれ、プロジェクトの各ステージでの業者の責任と義務を明確に定めます。

契約が完了すると、工事の準備が始まり、やがて本格的な着工に移ります。着工前には、施工管理者が現場の最終確認を行い、安全対策を完備します。

これには、作業エリアの安全バリケードの設置や、騒音や埃の管理計画の確認が含まれるのです。これらの準備を整えた後、計画に従って工事が進められ、住民への影響を最小限に抑えながら、効率的に作業が進行します。

このステップは、プロジェクトが成功裏に進むための基盤を築く重要な段階であり、すべてが契約通りに進むことを保証します。

ステップ8：工事完了

工事完了では、全ての修繕工程が計画通りに完了し、最終検査が行われます。この検査には、施工会社と独立した第三者の専門家が参加し、工事の品質と安全基準が満たされているかを確認するのです。問題がなければ、工事の完了が宣言され、工事完了報告書が提出されます。

次に、修繕委員会や管理組合が住民に工事の完了を公式に通知し、工事中の主要な出来事について報告します。必要に応じて、住民が全体のプロセスを理解できるように追加の説明会を開くこともあるでしょう。

大規模修繕工事の内容

大規模修繕工事は、建物の耐久性を保ち、美観を維持するために不可欠です。これには外壁の塗り替え、屋根の修理、防水処理、エレベーターの更新、設備の近代化などが含まれます。

各ステップは建物を長期にわたり安全で快適に保つことを目的として、専門業者によって丁寧に実施されます。

ステップ１：仮設工事

仮設工事は、大規模修繕工事を安全に効率的に進行させるための重要な初期段階です。この工程には、主に足場の組み立てと安全ネットの設置が含まれます。

足場は作業員が高所で安全に作業を行うために不可欠であり、安全ネットは建物の修繕中に発生する可能性のある落下物や建材が周囲に影響を与えないようにするために設置されます。

これらの措置により、作業員の安全は確保されるとともに、通行人や隣接する施設への影響も最小限に抑えられるでしょう。

ステップ２：下地補修工事

下地補修工事は、大規模修繕工事において極めて重要な工程です。この段階では、外壁や屋根といった直接天候の影響を受けやすい部分の下地を徹底的にチェックし、ひび割れや剥がれといった損傷を修正します。

この補修は、建物の耐久性を向上させるだけでなく、後続の塗装や防水処理が効果的に機能するための基盤を整える役割も担います。専門の技術を持つ職人が、損傷部分を丁寧に修復し、次の工程に適した状態に仕上げていくのです。

ステップ３：タイル補修工事

タイル補修工事では、建物の外観に大きな影響を与えるタイルの状態を慎重に修復します。この工程においては、破損や剥離が生じているタイルを特定し、必要に応じて交換を行います。

タイルの補修は、ただ単に破損部分を修正するだけでなく、全体の美観を考慮しながら行われるため、色やパターンが元のデザインと一致するように細心の注意を払うのです。

この作業により、建物の耐久性が保たれると共に、外観の魅力が回復され、全体としての価値が向上します。

ステップ４：シーリング工事

シーリング工事では、建物の構造的な隙間やひび割れを封じるために、継ぎ目や窓周りのシーリング材を交換するのです。

この工程は、建物の防水性と気密性を大幅に向上させるのが主目的です。

適切なシーリング材を使用することで、雨水の侵入を阻止し、室内の温度や湿度が外気に影響されにくくなります。

これにより、エネルギーの損失を減少させ、暖房や冷房の効率が向上し、エネルギー効率の全体的な改善に貢献します。正しく施されたシーリングは、建物の長期的な保護にも繋がり、修繕の頻度を減らす助けとなるでしょう。

ステップ５：塗装工事（外壁）

塗装工事（外壁）は、外壁に新しい塗装を施すことで、建物の見た目を刷新し、同時に建物を環境的な要因から保護します。

この工程では、防水性、耐候性、そして紫外線防止機能を備えた高品質の塗料が選ばれることが一般的です。

雨水の侵入を防ぎ、壁材の腐食や色褪せを防止し、長期間にわたって建物の構造的な健全性を維持できます。

また、適切な塗装は建物の全体的なエネルギー効率を向上させる効果もあり、暖房や冷房のエネルギー消費量を減らすのです。

このように、外壁の塗装は美観を向上させるだけでなく、建物の耐久性と機能性の向上にも重要な役割を果たします。

ステップ６：塗装工事（鉄部）

塗装工事（鉄部）では、建物の鉄部分に特化した保護措置を実施します。

まず初めに、鉄部のサビや既存の損傷を徹底的に取り除くのです。次に、高品質の防錆処理を施し、これによって鉄部がさらなる腐食やサビから保護されます。

その上で、専用の塗料を使用して塗装を行います。この塗料は耐候性に優れており、鉄部を気候の変化や化学的影響から守る役割を果たすのです。

これらの工程を丁寧に行うことで、鉄部の寿命が延び、建物の全体的な維持管理コストの削減に繋がります。また、塗装された鉄部は見た目も改善され、建物の美観を高める効果も期待できるでしょう。

ステップ７：防水工事

防水工事は、建物の屋上、バルコニー、その他水漏れが発生しやすい部分に対して重要な防水処理を施します。この工程では、高品質の防水材を使用して全面的に防水層を形成し、雨水や湿気が建物の構造内部に侵入するのを防ぐのです。

適切な防水処理は、建物の耐久性を大幅に向上させ、屋内への水の浸入による損害やカビの発生を防止できます。

実施される防水工事は、専門的な技術と経験を要するため、熟練した職人による丁寧な作業が求められます。屋上やバルコニーだけでなく、建物の基礎や外壁の接合部分など、他の脆弱なエリアも保護され、長期にわたる建物の保全が図られるのです。

この防水工事は、建物全体のメンテナンス計画の中でも特に重要な部分を占め、建物のライフサイクルを延長する上で不可欠です。

その他付随工事

これには、共有部分の照明の交換、ドアハンドルや鍵の交換、共用通路の床材の張替えなど、住民の日常生活に直接影響する多くの細かな修繕が含まれます。

2回目以降の大規模修繕工事について

2回目以降の大規模修繕工事に取り組む際、建物は初回の修繕で得た経験を基に、より洗練されたアプローチが求められます。初めての修繕から得た教訓を活かし、計画的かつ効率的な方法で次回の修繕を進められます。

この段階では、建物の現状を詳細に分析し、前回の修繕で明らかになった問題点を改善するための対策を講じるのです。また、より精密な劣化診断を実施することで、修繕が必要な箇所を正確に特定し、必要な作業を事前に計画するのが重要となります。

これにより、コストを抑えつつも、建物の寿命を延ばし、住みやすさを保持するための最適な修繕計画を策定できます。

マンション・ビル・学校の大規模修繕工事を進める際の4つの注意点

マンション・ビル・学校の大規模修繕工事を進める際の注意点は、積立金の計画的な使用、劣化診断の正確性、適切な施工会社の選定、そして住民とのコミュニケーションです。

これらを適切に管理することで、効率的かつ経済的な修繕が可能になります。

「修繕積立金の残額＝大規模修繕の予算」ではない

修繕積立金はあくまで予算の一部であり、必要な修繕が積立金の残高を超える場合もあります。修繕の規模や緊急性に応じて追加資金が必要になることを事前に住民に説明し、理解を求めるのが重要です。

ウィークポイントを改善する仕上げや工事方法に変更する

前回の修繕で明らかになった建物の弱点を改善するために、新しい技術や材料を用いることが非常に重要です。これには、より耐久性のある材料の選定や施工技術の改良が含まれます。

たとえば、外壁の塗装には紫外線や化学腐食に強い塗料を選ぶことや、防水性能が高く長持ちする新しい防水材を使用するのが奨められているのです。また、構造的な弱点に対しては、最新の建築技術を駆使して補強を行い、将来的な問題の発生を未然に防ぐための改修が行われるべきでしょう。

施工時の不具合を見逃さない

施工時の不具合を見逃さないことは、修繕工事の成功にとって非常に重要です。工事中に発生する小さな問題は、時間が経つにつれて大きな問題へと発展する可能性があります。そのため、施工の各段階で細かな検査を実施し、問題点を早期に発見し対処するのが必須です。

これには、専門の監督者による定期的な現場チェックや、最新の検査技術を利用した評価が含まれます。また、施工チームには、発見した問題を迅速に報告し、適切な修正措置をとるように徹底することが求められます。

トラブルが発生することも視野にいれておく

大規模修繕工事では、予期せぬ問題やトラブルが生じる可能性が常にあるのです。そのため、事前に詳細な対策計画を立て、緊急時に迅速かつ効果的に対応できる体制を整えることが非常に重要です。

この対策には、緊急連絡体制の整備だけでなく、必要な人員や資材を迅速に動員できるようリソースの確保も含まれます。また、事前に可能なリスクを特定し、それに対する具体的な対応策を計画に盛り込むことで、トラブルが発生した際にもその影響を最小限に抑えられます。

まとめ

大規模修繕工事は、マンション・ビル・学校の老朽化を防ぎ、安全性を確保するために欠かせない工事です。

費用や工事期間、進め方について理解し、計画的に進めるのが重要です。大規模修繕工事を適切に進めることで、建物の価値を維持し、快適な住環境を守れます。

事前準備をしっかり行い、トラブルを防ぐための対策を講じながら進めていきましょう。